Виды жилья, в котором совместно проживают люди

Совместная аренда квартиры или дома

В данном случае группа людей снимает жилье для совместного проживания. Такие жильцы несут «общую и индивидуальную ответсвенность», т.е. каждый из жильцов (или все они вместе) могут отвечать за уплату аренды и другие обязательства по контракту. Однако, как правило, владелец квартиры разрешает найти нового жильца и подписать новый контракт

Объявление о сдаче комнаты может быть размещено на сайте жильцом, который съезжает. Существует неписаное правило, которое гласит, что жилец, который съезжает, должен приложить все усилия для поиска замены, чтобы свести к минимуму неудобства и расходы своих соседей. Объявления могут также размещать жильцы, проживающие в квартире в данный момент. В конечном счете, именно им предстоит жить вместе с новым человеком, поэтому они хотят принимать активное участие в этом процессе.

Сдача комнат (владелец, проживающий в той же квартире)

В этом случае владелец квартиры (семья) живет в этой же квартире и сдает одну из комнат. Здесь есть преимущества и недостатки. Некоторым не нравится жить вместе с хозяевами, потому что им кажется, что они не могут полностью расслабиться из-за присутствия хозяев или они не чувствуют себя на равных правах, как в случае, когда в квартире живут только  квартиранты. С другой стороны, такая квартира, скорее всего, будет в лучшем состоянии.

Сдача комнат (владелец квартиры проживает в другом месте)

Владелец может сдавать комнаты по отдельности. Главное преимущество здесь в том, что каждый квартирант подписывает отдельное соглашение с владельцем, и, таким образом, когда он съезжает, возникает меньше проблем. Главный недостаток в том, что владелец сам должен находить новых жильцов. В таком случае, конечно же, не учитывается фактор совместимости жильцов друг с другом.

Субаренда

Если двое людей снимают 3-х комнатную квартиру по договору об аренде и потом сдают третью комнату и берут за это плату, это называется субаренда. Обычно договор об аренде не разрешает субаренду, но люди часто так делают. Иногда домовладелец дает на это неофициальное разрешение. Это многих устраивает, поскольку в таких ситуациях не подписывают договор, и обе стороны не берут на себя обязательства. Очевидно, такие договоры могут быть рискованными: Вы как квартирант - субарендатор не обладаете никакими правами, если вдруг сдающие Вам комнату решат поменять замки и не пустить Вас домой. Точно так же сдающие в субаренду не имеют прав в случае, если их сосед по квартире решит не платить арендную плату.

Освобождение от ответственности:

Мы не можем гарантировать точность этой информации. Законы, регулирующие эту сферу, сложны, поэтому данную информацию нельзя считать юридической консультацией.